【例题·单选题】（2008年真题）
◆某工程竣工验收阶段，承包人于3月1日向工程师送交了竣工验收报告，发包人于3月15日组织生产设备启动试车检验，3月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格，工程师于3月20日签发工程移交证书。则承包商的实际竣工日应为（ ）。 A.3月1日 B.3月15日 C.3月18日 D.3月20日 『正确答案』A
『答案解析』参见教材P127。
3.工程保修
【例题·多选题】（2010年真题）
◆根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包人签署的质量保修书的主要内容应包括（ ）。 A.工程质量保修范围 B.质量保修期限 C.保修金数额
D.发包人的保修通知书格式
E.施工质量责任的保修金扣留方式 『正确答案』AB
『答案解析』本题考查的是质量保修书的主要内容。要内容包括：（1）质量保修项目内容及范围；（2）质量保修期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付方法。参见教材P127。 【例题·多选题】（2009年真题）
◆按照《建设工程质量管理条例》规定，最低保修期限为2年的工程有（ ）。
A.地基基础工程 B.电气管线工程 C.设备安装工程 D.装修工程
E.屋面防水工程
『正确答案』BCD
『答案解析』主体类的为终身，与水有关的是5年，除此以外的是2年或2个周期。参见教材P128。
4.竣工结算
4.1 竣工结算程序（两个28天一个14天） 【例题·单选题】（2010年真题）
◆根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整结算资料的时间应为（ ）。 A.工程竣工验收报告经发包人认可后28天 B.提交工程竣工验收报告后28天 C.移交工程后l4天
D.通过工程竣工验收后l4天 『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是承包人向发包人递交竣工结算报告及完整结算资料的时间。工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整结算资料。参见教材P128。
4.2 发包人的违约责任
【例题·单选题】（2010年真题）
◆根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列发包人违约的情形中，承包人依法可以与发包人协议将工程折价并就该工程折价的价款优先受偿的是（ ）。
A.发包人严重拖欠工程进度款 B.发包人拖延组织工程竣工验收 C.发包人拒绝支付工程竣工结算款
D.发包人指令使用质量不合格的建筑材料 『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是发包人拒绝支付工程竣工结算款，承包人依法可以与发包人协议将工程折价并就该工程折价的价款优先受偿。参见教材P129。
【例题·单选题】（2008年真题）
◆按照《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付结算价款，则承包人可以（ ）。
A.留置该工程
B.与发包人协议将该工程折价 C.自行将该工程折价
D.申请人民法院将该工程依法拍卖 E.优先受偿该工程拍卖的价款 『正确答案』BDE
『答案解析』工程结算中发包人的违约责任。参见教材P129。
4.3承包人的违约责任－竣工验收报告认可后28天内承包人未向发包人递交竣工结算报告