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西安电子科技大学48高层住宅楼工程省级文明工地创建计划
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西安电子科技大学48高层住宅楼工程
省级文明工地创建计划
一、工程概况
西安电子科技大学48#高层住宅楼位于西安电子科技大学家属院内，北临光华路，东、南、西面为小区路，东距原有2层楼19.1米，南侧距22#住宅32.55米，西侧距原有6#住宅24.1米，北侧距建筑红线41.5m。本工程由西安电子科技大学筹资兴建，由机械工业部深圳设计研究院设计，由陕西省第十一建筑工程公司承建，由陕西建筑工程建设监理有限公司实施监理。
本工程地下一层，地上二十六层，剪力墙结构，建筑总面积27449.76m2，建筑物总高度76.00m（室外地坪至屋面），地下室层高3.40m，地下室夹层层高1.80m，±0.00以上住宅层高均为2.90m，地下一层为自行车库和设备用房兼战时人防隐蔽所等；一层为住宅和物业管理用房及设备用房等，一至二十六层均为住宅，屋面局部为电梯间和水箱间，高出屋面结构6.40m，屋面上设砼梁、柱架构，为绿色种植上人屋面。本工程设两部单跑剪刀式防烟楼梯，有一部下至地下一层兼做防火楼梯，地下室另设一部封闭楼梯，供平时人员出入及战时人员出入，主楼电梯共两部，其中一部为消防电梯。
本工程承重结构体系为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，按地质勘查报告，场地为二类场地，抗震设防为丙类，抗震设防烈度为八度；抗震等级为二级；建筑设计等级为一级；耐火等级为一级；人防等级为六级；屋面防水等级和地下室防水等级为二级。
本工程分结构、建筑、电气、给水排水、暖通等专业进行设计。
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（一）结构设计
1、地基处理：根据中国有色金属工业西安勘察设计研究院提供的《岩土工程勘察报告》，本工程地基采用泥浆护壁砼钻孔灌注桩，工程桩共计174根，桩径?700，桩长35.00m，钢筋笼通长设置，桩身砼强度等级为C35，桩顶标高为-6.400m和-6.70m，桩端持力层为中粗砂层或粉质粘土层，桩属摩擦型桩，桩承载力特征值为3500KN。桩基工程、基坑土方开挖、基坑支护等工作已由建设单位委托专业桩基施工公司施工完毕。
2、基础采用下嵌梁式承台、多桩承台和下嵌式地梁组合式整体筏板基础，承台厚度为1250~1550mm，电梯井部位桩承台厚度为1550mm，地梁高度为800~1000mm，筏板厚度为500mm，承台筏板的砼强度等级为C35，抗渗等级为0.60MPa。承台及筏板基底为C10素混凝土垫层，厚度164mm(含防水层和防水保护层厚度)，沿基础外缘各外放100mm。
3、地下室四周围护剪力墙厚度为400mm，地下一层剪力墙厚度为200~300mm，局部安装人防门的部位剪力墙厚度为550~700mm。地下室剪力墙砼强度等级为C45，围护墙体砼强度等级为C45，外墙砼抗渗等级为0.80Mpa。
4、地下室顶板厚度人防区为250mm，非人防区为180mm；砼强度等级为C30。
5、?0.00以上剪力墙厚度为200～300mm，六层以下剪力墙砼强度为C45，七~十五层剪力墙砼强度为C40，十六~二十层剪力墙砼强度为C35，二十一层以上剪力墙砼强度为C30。
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6、一层砼现浇板厚度为180mm，卫生间、厨房间等部位板厚度为130mm，二~二十六层大开间房间板厚度为130mm和150mm，其余末注明部分板厚度为110mm。地下一层及?0.00以上板砼强度均为C30。
7、填充墙采用200、100、60厚非承重空心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 （二）建筑设计
外墙装饰：本工程采用外墙外保温，保温材料采用30厚挤塑聚苯板，用专用聚合物砂浆粘贴在水泥砂浆找平层上，外墙装饰六层以上为聚合物砂浆粉刷，用耐碱玻纤网布增强，涂刷外墙多彩涂料；五层以下为聚合物砂浆粉刷，用耐碱玻纤网布增强，贴5mm厚73×73外墙面砖。涂料颜色为浅灰红色、暖灰色、和白色涂料，外墙面砖颜色为净白色和暖灰色。
内墙面装饰：一层住宅门厅、前室、各层的电梯厅、前室、公共走道为水泥砂浆贴面砖墙面；地下室集气室、扩散室、地下室夹层、所用风井、管井为喷大白浆墙面，砖墙面增加水泥砂浆抹灰层；一层管理用房卫生间为水泥砂浆贴面砖墙面，住宅卫生间为水泥砂浆墙面，户内房间内墙为清水大模板砼墙刮白水泥腻子两遍，砖墙面增加水泥石灰膏砂浆抹灰层；公共用房内墙面为清水大模板砼墙刮白水泥腻子两遍，涂刷三遍乳胶漆，砖墙面增加水泥石灰膏砂浆抹灰层。根据招标文件要求，户内室内装饰做到毛墙毛地，墙面做完两遍白水泥腻子后甩项，面层由用户自行负责。
顶棚：一层住宅门厅、前室、各层的电梯厅、前室、公共走道为矿棉吸音板吊顶，户内客厅、餐厅、卧室、户内走道、衣帽间、储藏室、工人房、卫生间、厨房均为清水砼，不做任何装饰，顶棚装饰由用户自行负
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责，地下室、电话机房、网络机房、配电室、监控室、管理用房、电梯机房、屋面水箱间等公共用房为清水砼顶棚面刮白水泥腻子两遍，刷乳胶漆三遍。
楼地面：一层住宅门厅、前室、网络机房、配电室、监控室、物业管理、电梯厅前室、公共走道等公共用房楼面为50厚1：6水泥焦渣垫层上铺10厚地砖楼面，一层物业管理卫生间为2mm厚聚氨酯防水层上铺8~10mm厚地砖楼面。户内客厅、餐厅、卧室、户内走道、衣帽间、储藏室、工人房等为50厚1：6水泥焦渣垫层上水泥浆一道。户内卫生间、厨房为水泥砂浆找坡、2mm厚聚氨酯防水层上做50厚1：6水泥焦渣垫层，服务阳台、屋顶水箱间、电梯机房、人防报警房、所有管井、所有风井、楼梯间和地下室除自行车库以外的所有房间楼地面为现浇砼板上水泥砂浆楼地面压实抹光，自行车库为细石砼找坡地面。
门窗：本工程内门为木门和装饰木门，住户内的木门由用户自理，外墙门窗为铝合金门窗，中空玻璃；公共部分走道、电梯间、楼梯间、以及住户进户门为防火门、地下室门为钢筋砼人防门和防火门，根据招标文件要求除户门外，所有的门全部甩项。
屋面：本工程屋面为倒置式屋面，做法为砼屋面板上1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚，坡度为2%，振捣密实，20厚水泥砂浆找平层，表面抹光；3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层，30厚挤塑型 聚苯乙烯保温板保温层，保护层为C20纤维细石砼40厚，双向配筋?4@200，4m?4m分缝。水箱间电梯机房屋面做法为砼屋面板上1∶6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚坡度为2%，振捣密实，25厚水泥砂浆找平
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