房地产市场调研报告ppt【精品】2019年长葛市房地产市场调研报告
一市场供给状况调研分析（楼盘调研）；
（一）住宅地产调研分析；本次住宅地产调查主要针对长葛市建设南路周边的3个楼盘展开,分别为瑞景新城、卓越.香格里拉、宏基钻石城.
1、整体规模分析；项目名称项目体量建筑形态项目位置开发商瑞景新城总占地109亩,总建筑面积22万平方米,绿化率45%集洋房、多层、高层、商业为一体的高端性住宅项目,共23栋,约1300余户建设南路长葛科瑞置业卓越香格里拉总占地面积403亩,总建筑面积78万平米,绿化率33%共200多栋,总户数5406户,约3000个停车位,多层、小高层、高层、别墅、立体别墅、联体别墅、洋房并存许长城际快速通道（107国道）与行政大道交汇处南300米长葛卓越房产宏基钻石城总占地面积109亩,总建筑面积22万平米,绿化率45%总户数1300余户,小高层、电梯花园洋房、退台花园洋房、叠加别墅并存,长葛新区葛天大道中段北长葛宏基伟业房产
2、户型全面分析；楼盘名称户型面积、价格及销售状况主要卖点瑞景新城二房、三房,价格未出,现正在排号中,一期11栋多层,2栋高层,已售出一部分,二期带沿街商铺；主力户型为80平米温馨两居、110-150平方米舒适三居,简欧式建筑,户型精良,中心水系景观,双气入户,集体供暖,价位适中；卓越香格里拉多层、小高层、高层、别墅、立体别墅、联体别墅、洋房,面积90-140平米左右,一期已售出一部分,另二期商业美食街现正排号中,每平米起价7200立体园林景观设计,金牌物业物业管理,低容积率,超宽楼间距,户型精良；宏基钻石城小高层、电梯花园洋房、退台花园洋房、叠加别墅并存,面积85-150平米左右,叠加别墅均价6000-7000；低密花园洋房均价3300；小高层3000；一期基本销售完毕,二期在紧密排号中；生态景观式住宅,拥有6000亩的葛天生态园,金牌物业管理,户型精良；
3、周边配套、交通状况及成败关键简析；楼盘名称配套交通状况成败关键简析瑞景新城社区配套：简欧式建筑、中心水系景观,水、电、双气入户,集中供暖周边配套：新老城区交汇处尊享老城区配套,教育：成龙幼儿园、市直幼儿园、市实验小学13路、3路整体属于高端项目,位于新老城区交接地带,淳朴亲切的简欧式建筑与中心水系景观完美融合在一起,打造出别具一格的园林景观式住宅,
